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中国的情况是,万般阶下品,唯有房价高。天价房还能上涨多久。

楼主#
更多 发布于:2018-08-10 12:50
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  我在这个社区10几年了,最近2年,发的贴比较多。我也比较客观的来谈下重庆的房价,和未来5年的房价情况。还请大神,多多指教。
18年开始,经济下形,根据国家数据7月人均消费,创10几年新低。但是居民家庭杠杆确高达。260%,美国确只有70%,在全球加息的情况下。人民币可能持续贬值。明年可能会达到7.这是很多人认为买房保值的重要原因。现在的人,为了买房,加杠杆,让自己的负债高达。80%以上,不敢吃,不敢穿,不敢生病。一直靠信用卡过日子。等着,涨价后卖掉的人大有人在。你们所有人都认为会一直涨涨涨,但是可惜,18-20年这三年,房价将会让你明白什么 是纸上财富。 先说三个数据给大家看下,1.中国人口持续老龄化,重庆排上有名,排在前几。这也是为什么 国家要求生二胎的原因。2.重庆是低收入地区。重庆的工资水平,基本大部分不超5000,以现在的工资比对现在的房价来说,重庆可能会很长时间 有价无市。3.最重要的来了。经济下形,房价压的实体经济,寸步难行。Ptwop事件,投资渠道,工厂订单减少,大部分工人拿不到高工资。有一天没一天的上,企业负债过重。重庆几个龙头工厂效率,大不如前,这会造成大量上班的人员,房贷压力增加。4.国家去库存转移风险,基本以经完成,可能楼市会在相当长一断时间 ,一直处于,有价无市的情况,为什么有这种情况,对比,全世界的房价你就会发现,日本东京的房价,100多W可以买三房,美国最大城市200-300左右W。中国的房价以经达到世界之最,在也涨不起了。5.房价不会上涨了。因为在涨会有以下2个方面的问题。1.生育率会,一直下跌。这对未来的老龄化的中国。是至命的。2.啃老更加严重。居民不敢消费,在对外出口不行的情况下,内需不多的情况下,将更近一步,压缩实体经济,除服务业以外,大量制造业工厂将,负债。
   关于重庆的房价有3点。1.重庆是无中心的城市,现在大重庆连江津也算主城了。重庆几千W人口。其实一个渝北区,修满都能全部住下。重庆随便一个地方有个电影院也叫商业中心,这是不正常的。2.重庆多年以来大量的,保障公租房,也会造成房价难涨的原因。3.重庆是低收入地区,随便招工的人工资也就3000多,低工资高房价是难以持续的。4.重庆天气不行,不合适宜区,夏天太热,冬天太冷。多数外地人,是受不了重庆的天气的。5.重庆如终没有大城市的影子,难以划分1.2.3环,有时候3.环外的房价,比中心区还高的多,比如宇宙中心,中央公园。
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1楼#
发布于:2018-08-10 13:18
不要只是从自己的角度看问题,有钱的人还是不少。国家层面:财政靠卖地,各地欠多少地方债。房地产出问题肯定翻车。国家说要温和上涨,不是说房价会降。个人层面:人往高处走,区县有米的肯定会在主城买。中国的户籍政策也造成了必须自己买房,租房是不行的。P2P和股市的收割证明了房地产是最坚挺有保证的东西,人们投资只有房地产。大概说说为毛全民都搞房地产,你看有道理不。
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2楼#
发布于:2018-08-10 13:24
买了才稳 只是不消费了
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3楼#
发布于:2018-08-10 13:28
捕光:不要只是从自己的角度看问题,有钱的人还是不少。国家层面:财政靠卖地,各地欠多少地方债。房地产出问题肯定翻车。国家说要温和上涨,不是说房价会降。个人层面:人往高处走,区县有米的肯定会在主城买。中国的户籍政策也造成了必须自己买房,租房是不行的。...回到原帖
很有道理,尤其是现在其他消费饱和的今天,车,手机,这些大消费浪潮已过,还是只有房地产可以保持必需品物价不涨。
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4楼#
发布于:2018-08-10 13:30
如果有钱,和赚钱的,可以去美国买,但是前提是你能汇出去。
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5楼#
发布于:2018-08-10 13:32
问题是现在的房价以经不是刚需问题了,有钱人移民的移民。现在后面全给百姓来接盘。
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6楼#
发布于:2018-08-10 13:41
重庆房价和美国差不多,和日本差不多,这是不正常的人家发达国家,
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7楼#
发布于:2018-08-10 16:12
你一会就会被房多喷死  其实我和你观点一致 房多门认为放水可以解决一切问题 出来混终究是要还的 坐等泡沫破灭的一天
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8楼#
发布于:2018-08-10 18:23
楼主这贴会被炒房客和中介喷死
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9楼#
发布于:2018-08-10 19:16
房价高涨么?
二十年前平均工资1000不到,房价一千多;
十年前平均工资三四千,房价也是三四千;
现在平均工资一万不到,房价一万多。
房价只是体现了货币贬值而已,并没有涨得很离谱。
不要说有多少收多少,我一个都没有!
游客
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